Objetivo
O curso de Engenharia de avaliação de imóveis urbanos com a metodologia de homogeneização por fatores trata dos aspectos técnicos da profissão do avaliador, no âmbito judicial e extrajudicial.
O exame realizado por um especialista legalmente habilitado é requerido em diversas situações.
Além da necessidade oriunda do Judiciário, para suportar a decisão de um magistrado em questões que envolvam dúvidas sobre imóveis, há também uma grande diversidade de ocorrências que demandam a emissão de opinião tecnologicamente embasada (Laudo Pericial ou de Avaliação), a fim de dirimir dúvidas e resolver conflitos ainda na fase administrativa (extrajudicial).
Para compor esse seleto grupo de profissionais que estão credenciados a realizar tais tarefas, você deve possuir – além da habilitação legal profissional – o domínio de certas técnicas que serão abordadas neste programa de qualificação profissional.
A legislação relacionada vem exigindo cada vez mais vistorias em edificações.
Um grande e novo nicho de atuação profissional está surgindo e tende a se consolidar.
Público-alvo
O Curso é extremamente valioso para os profissionais de Engenharia, Arquitetura, Agrônomos e Topógrafos;
Tecnólogos de todas as especialidades;
Profissionais atuantes na atividade de Pericia de Engenharia e Avaliação ou que desejam iniciar na mesma;
Estudantes destas áreas no último ano da faculdade que queiram aprofundar no assunto para entregar seu trabalho de conclusão de Curso (TCC) ou Monografia;
Todos os profissionais que desejam se atualizar no assunto, ou que estejam em busca de novos desafios, procurando se atualizar, e buscar novos conceitos teóricos e práticos de Engenharia de avaliação de Imóveis Urbanos.
Conteúdo Programático
Modulo l
Engenharia de Avaliações;
Introdução e Conceito
Modulo II
Normas para avaliação
Avaliação
Conceito de bens e Propriedades
Classificação dos imóveis urbanos ( conforme NBR 14653-2)
Avaliação
Legislação, características da Região, Terreno, da edificação e Benfeitorias;
Modulo III
Vistoria
Determinação do Valor de Mercado de um lote urbano
Método Comparativo de Dados de Mercado
Tratamento por fatores
Pesquisa dos elementos, identificação dos elementos, zonas homogenias de valor
Analise e homogeneização dos elementos comparativos
Fatores e Forma
Modulo IV
Avaliação de Construções – Método da quantificação de Custo
Custo unitário básico de edificações – Sinduscon – Pini
Modulo V
Depreciação de construções
Vantagem da coisa feita ( método evolutivo)
Modulo VI
Exemplos Práticos dos Métodos de Avaliação
Fundamentos Práticos
Lista de exercícios
Planilhas eletrônicas
Modelo de Laudo de Avaliação
Norma para avaliação de imóveis Urbanos – IBAPE-SP/2011
Valores de Edificações de Imóveis urbanos – VEIU 2017
Recomendações
Sugere-se a leitura da norma de avaliação ou Experiência básica sobre o assunto para melhor aproveitamento.
Materiais necessários que o aluno deverá trazer
Trena, calculadora e notebook (para utilização de planilhas).
Metodologia
A metodologia do curso de Engenharia de avaliação de imóveis urbanos com a metodologia de homogeneização por fatores privilegia a prática associada a uma sólida base conceitual, favorecendo a interação e troca de experiências entre alunos e professor.
Docente
Reginaldo Luiz Gonçalves
Atuou por 9 anos como Funcionário Público do Estado de São Paulo no setor Engenharia da Policia Militar do Estado, é Engenheiro Civil, Especialista em Engenharia de Avaliações e Pericias da Engenharia e Patologia das construções civis. É Membro Titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE -SP, Instituto de Engenharia – IR e Conselho Nacional dos Peritos Judiciais da República Federativa do Brasil – CONPEJ-SP. Diplomado e Docente nos cursos de extensão de Engenharia Diagnóstica relacionados à Inspeção Predial, Vistoria de Entrega de Obra, Vistoria Cautelar e de Vizinhança, Vistoria Estrutural, Vistoria em imóveis submetido a incêndio, Perícias em Condomínios, Perícia Judicial, Avaliação de Imóveis urbanos e suas Metodologias, Avaliação de Maquinas e Equipamentos, Laudos Periciais de Engenharia, Laudo de Reforma na pratica –NBR 16.280/15 e o Curso Me Formei Engenheiro e Agora?, Nas instituições CREA-ES, e Ycon Formação Continuada desde 2015. Formando mais de 1200 alunos no seguimento. Sua experiência ao logo da sua carreira na construção civil e engenharia diagnostica já perdura por 12 anos, atuando em obras e imóveis nos setores públicos e privados, com gerenciamento e fiscalização de Obras, elaboração Projetos técnicos, execução de Pericias, Inspeções, Vistorias, Consultorias e Auditorias técnicas, elaboração de Pareceres e laudos Técnicos de diversos Segmentos da Engenharia Civil. Diretor da Reckon Engenharia de avaliação e Soluções atuando em diversos trabalhos como: Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB e CLCB), Plano de Abandono de Emergencial em edificações altas, comerciais; Inspeções prediais e Vistorias, Avaliação de imóveis urbanos, avaliação de Maquinas e Equipamentos, pericias judicial ou extrajudicial e Assistente Técnico, Regularizações de edificação junto aos órgãos competentes, além de Executar Projetos Arquitetônicos e Executivos, proporcionando o total atendimento ao cliente final. Ao longo dos anos adquiriu grande experiência, tendo sido nomeado em diversas varas do estado de São Paulo, na qualidade de Perito Judicial e atuante na Defensoria Pública do CREA-SP e Ministério Público do Estado de São Paulo como Assistente Técnico. Docente do curso de Engenharia de avaliação de imóveis urbanos com a metodologia de homogeneização por fatores na YCON.
Data
26, 27 e 28 de maio de 2023
Sexta-feira, das 19h as 23h
Sábado, das 9h às 18h
Domingo, das 9h às 18h
Carga Horária
20 horas
Local
YCON – Formação Continuada
Rua Fidalga, 27 – Vila Madalena
São Paulo – SP
Vagas disponibilizadas
15 vagas
Esse número informa a quantidade de vagas no lançamento da turma
que tende a diminuir conforme a data do curso se aproxima.
Investimento
R$ 950 à vista
Condição especial de pagamento:
– valor à vista em até 6x sem juros
– ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.
Descontos Especiais
10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.
20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.
Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se
tanto ao preço à vista como às parcelas.
Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.
Concedemos descontos para inscrição em mais de um curso.
Solicite um orçamento.
Incluso no valor da inscrição
1) Material didático completo
2) Emissão e entrega de certificado
3) Serviço de coffee-break
Formas de Pagamento
Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.
Informações
Tel./WhatsApp: (11) 95651-1608
E-mail: cursos@ycon.com.br
