Objetivo
Este curso visa elucidar e fornecer meios de aplicação ao gestor do condomínio e ao construtor/incorporador quanto:
– Aos direitos e deveres das partes à luz da legislação e normatização, para que se desenvolva uma relação clara e saudável;
– À realização da entrega/recebimento de obra dentro dos padrões técnico-legais com base na ABNT NBR 5671;
– Aos procedimentos a serem adotados, por ambas as partes, no período de início de uso e durante o prazo de garantia construtiva;
– Ao uso, operação e manutenção dos sistemas construtivos da edificação, com base nas ABNT NBR 14037, NBR 5674, NBR 15575 e NBR 16280.
Justificativa
A construção civil colocou grande número de empreendimentos residenciais e comerciais no mercado, mas sem se preparar para entregá-lo dentro dos padrões técnico-legais necessários para sua gestão; A área condominial, por sua vez, possui necessidade de conhecimento técnico-legal, sendo responsável por atividades que influenciam diretamente o desempenho e a segurança das edificações, devendo os gestores de condomínio terem conhecimentos básicos nas áreas: jurídica, de engenharia, finanças, RH e outras.
O que Você Vai Aprender
• Será abordado o conceito de condomínio com base na Lei nº 4591, esclarecendo sobre o papel do síndico e dos condôminos;
• Qual procedimento adotar para entregar/receber as áreas comuns e unidades da edificação com base na ABNT NBR 5671, tais como: realizar a vistoria, registrar os vícios construtivos e formalizar a entrega;
• O funcionamento dos sistemas de uma edificação, as obrigatoriedades legais de reparo de vícios ocultos dentro dos prazos de garantia e de vida útil de cada sistema;
• Como usar e operar os sistemas de uma edificação, assim como realizar sua gestão de manutenção, conforme ABNT NBR 5674.
Como Você Irá se Beneficiar
• Os participantes sairão com conhecimentos de patologias construtivas, de perícias de engenharia e de engenharia legal com foco no processo de entrega de obras;
• Os participantes sairão com conhecimento sobre os requisitos técnicos obrigatórios do empreendimento, garantindo a segurança dos usuários e mantendo o valor patrimonial;
• O construtor garantirá os procedimentos para que sejam mantidos os sistemas entregues e sua vida útil prolongada sem reclamações indevidas.
Público-alvo
– Profissionais atuantes com administração de condomínios, síndicos, subsíndicos, conselheiros e corpo diretivo;
– Engenheiros de manutenção ou facilities;
– Profissionais atuantes na área de assistência técnica de construtoras, tais como: engenheiros, arquitetos, técnicos e responsáveis pelo atendimento ao cliente;
– Advogados atuantes na área da construção civil.
Metodologia
O curso ocorrerá na modalidade online (ao vivo), podendo ser acompanhado pelo notebook, tablet ou seu celular. O curso é dinâmico e interativo, suas dúvidas poderão ser esclarecidas durante a transmissão do curso como ocorre na modalidade presencial.
Conteúdo Programático
Engenharia Legal
• O que é condomínio;
• Legislação aplicável: Lei nº 4591;
• Código de Defesa do Consumidor;
• Recebimento e Entrega de Obras (ABNT NBR 5671);
• Responsabilidade sobre vícios e defeitos (solidez e segurança);
• Prescrição e decadência de vícios e defeitos (solidez e segurança);
• Norma de desempenho de edificações (ABNT NBR 15575) e sua aplicação;
• Gestão de reformas (ABNT NBR 16280).
Sistemas da Edificação e Normas Aplicáveis
• Sistema estrutural;
• Sistema de vedação vertical (fachadas, janelas, portas, guarda-corpos);
• Sistema de pisos;
• Sistema de coberturas;
• Sistema de ancoragem e manutenção;
• Sistema de água fria, água quente, esgoto, água pluvial e gás;
• Sistema elétrico, telefonia e dados;
• Sistema de proteção de descargas atmosféricas (SPDA);
• Sistema de combate a incêndio;
• Elevadores;
• Acessibilidade.
Motivos para Participar
– Saberá, de forma objetiva e prática, o que e como fazer para gerir um departamento de assistência técnica;
– Saberá avaliar a procedência de reclamações de anomalias construtivas de acordo com o prazo de garantia e a vida útil;
– Saberá realizar diagnóstico da causa das anomalias construtivas;
– Saberá como proceder para evitar anomalias construtivas.
Método de Ensino
– Aulas expositivas audiovisuais;
– Exercícios de análise e discussão de casos reais;
– Atividade prática com uso de equipamentos de inspeção;
– Fornecimento de material complementar: slides do curso, modelos de manuais de edificações, NBR, artigos técnicos dos temas;
– Ingresso em grupo web para esclarecimento de dúvidas, troca de experiências entre os alunos e professores.
Docentes
Reginaldo Luiz Gonçalves
Atuou por 9 anos como Funcionário Público do Estado de São Paulo no setor Engenharia da Policia Militar do Estado, é Engenheiro Civil, Especialista em Engenharia de Avaliações e Pericias da Engenharia e Patologia das construções civis. É Membro Titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE -SP, Instituto de Engenharia – IR e Conselho Nacional dos Peritos Judiciais da República Federativa do Brasil – CONPEJ-SP. Diplomado e Docente nos cursos de extensão de Engenharia Diagnóstica relacionados à Inspeção Predial, Vistoria de Entrega de Obra, Vistoria Cautelar e de Vizinhança, Vistoria Estrutural, Vistoria em imóveis submetido a incêndio, Perícias em Condomínios, Perícia Judicial, Avaliação de Imóveis urbanos e suas Metodologias, Avaliação de Maquinas e Equipamentos, Laudos Periciais de Engenharia, Laudo de Reforma na pratica –NBR 16.280/15 e o Curso Me Formei Engenheiro e Agora?, Nas instituições CREA-ES, e Ycon Formação Continuada desde 2015. Formando mais de 1200 alunos no seguimento. Sua experiência ao logo da sua carreira na construção civil e engenharia diagnostica já perdura por 12 anos, atuando em obras e imóveis nos setores públicos e privados, com gerenciamento e fiscalização de Obras, elaboração Projetos técnicos, execução de Pericias, Inspeções, Vistorias, Consultorias e Auditorias técnicas, elaboração de Pareceres e laudos Técnicos de diversos Segmentos da Engenharia Civil. Diretor da Reckon Engenharia de avaliação e Soluções atuando em diversos trabalhos como: Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB e CLCB), Plano de Abandono de Emergencial em edificações altas, comerciais; Inspeções prediais e Vistorias, Avaliação de imóveis urbanos, avaliação de Maquinas e Equipamentos, pericias judicial ou extrajudicial e Assistente Técnico, Regularizações de edificação junto aos órgãos competentes, além de Executar Projetos Arquitetônicos e Executivos, proporcionando o total atendimento ao cliente final. Ao longo dos anos adquiriu grande experiência, tendo sido nomeado em diversas varas do estado de São Paulo, na qualidade de Perito Judicial e atuante na Defensoria Pública do CREA-SP e Ministério Público do Estado de São Paulo como Assistente Técnico.
Marcus Vinícius Fernandes Grossi
Engenheiro Civil, especialista em Excelência Construtiva e Anomalias, mestrando em Habitação: Tecnologia em Construção de Edifícios, perito judicial, assistente técnico da defensoria pública do estado de São Paulo, colunista da Revista Direcional Condomínios, palestrante, professor universitário de cursos de Engenharia Civil e sócio-gerente da Fernandes & Grossi Engenharia. Possui mais de dez anos de experiência na área de construção civil, atuando em empreendimentos do segmento imobiliário nas áreas de execução de obras e gestão de qualidade. Atua ainda como assistente técnico em ações judiciais, engenharia diagnóstica, consultoria, inspeção predial, entrega de obras, análise de projetos, normatização técnica, desempenho e qualidade das construções.
Data
a definir
Carga Horária
08 horas
Local
Online via plataforma de ensino a distância.
Investimento
R$ 650 à vista
Condição especial de pagamento:
– valor à vista em até 6x sem juros
– ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.
Descontos Especiais
10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.
20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.
Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se
tanto ao preço à vista como às parcelas.
Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.
Concedemos descontos para inscrição em mais de um curso.
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Incluso no valor da inscrição
1) Material didático em formato digital;
2) Emissão de certificado em formato digital.
Formas de Pagamento
Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.
Informações
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