Objetivo
O curso tem por objetivo preparar o profissional que atua no mercado imobiliário ou que pretende atuar, seja como investidor, seja como profissional executivo do mercado, a entender conceitos fundamentais do processo de aquisição de terrenos para a Incorporação Imobiliária.
Tudo o que envolve o processo de aquisição de um terreno para essa finalidade: análises jurídicas, técnicas, comerciais e econômicas. O aluno aprenderá sobre um dos principais pilares da incorporação, onde tudo nasce.
Quais os cuidados necessários, quais as análises pertinentes para a aquisição de um terreno, do fechamento comercial à lavratura da escritura pública de compra. Trará uma visibilidade essencial para se tornar um profissional completo dentro desse segmento.
Metodologia
O curso ocorrerá na modalidade online (ao vivo), podendo ser acompanhado pelo notebook, tablet ou seu celular. O curso é dinâmico e interativo, suas dúvidas poderão ser esclarecidas durante a transmissão do curso como ocorre na modalidade presencial.
Conteúdo Programático
1. Análise de Mercado e Posicionamento estratégico
– Inteligência de Mercado / Entendendo seu Market Share / Concorrência
– Posicionamento Estratégico (Qual uso? Qual Público? Localização)
2. Prospecção Ativa e Passiva
– Início da Prospecção de terrenos
– Diferença entre prospecção Ativa e Passiva
– Briefing e Plano de estruturação de seu Landbank
– Técnicas de Negociação (Permuta Física / Financeira / Dação em Pagamento / Torna / Cash)
3. Estudos Preliminares / Análise Financeira (Fluxo de Caixa / DRE / Margem Bruta / Lucro Imobiliário)
– Estudo de Viabilidade Financeira
– Análise de Fluxo de Caixa
– Composição de Margem e Lucro Imobiliário
– Análise de DRE
– Análises preliminares (jurídicas / Técnicas)
– Proposta Comercial
4. Instrumentação Jurídica
– Confecção de Contrato Particular de Compra e Venda
– Condições Resolutivas (Técnicas / Jurídicas / Econômicas)
– Garantias
5. Análises Jurídicas para o processo de aquisição
– Due Dilligence Jurídica
– Análise Patrimonial (estado de Solvencia Vendedor)
– Análise do Imóvel e Proprietários
– Proteções Jurídicas
– Remediações e ajustes comerciais protetivos à operação
6. Análises Técnicas
– Estudos de Campo (Topografia / Sondagem de Solo)
– Estudos Ambientais (Passivos Ambientais)
– Análise de Legislação / Oportunidades de Potencializar seu Negócio
– Definição Cronograma de Legalização
– Análise de Projeto / Parametrização de Custo / Viabilidade Econômica Atualização
7. Escrituração Pública / Confissão de Dívida / Garantias
– Superação Contrato Particular de Venda e de Compra
– Refinamento estudo de Viabilidade
– Escritura Pública de Compra e Venda – Título Aquisitivo
– Composição Societária na aquisição do Imóvel
– Confissão de Dívida Pública e Garantias Reais
Docente
Daniel de Castro Santos
Engenheiro Civil, Mestre em Habitação/Ênfase em Tecnologia na Construção de Edifícios (IPT-SP), com MBA em Gerenciamento de Projetos (FGV) e Gestão de Negócios imobiliários (Fundação Dom Cabral). Atualmente leciona em curso de graduação (Engenharia Civil, FECAF). Atualmente é Diretor Técnico da Techproject, Construtora e Gerenciadora de obras. Docente do curso de Planejamento de Obras na YCON.
Data
26 de outubro de 2024
Sábado, das 9h às 18h
Carga Horária
08 horas
Local
Online via plataforma de ensino a distância.
Investimento
R$ 550 à vista
Condição especial de pagamento:
– valor à vista em até 6x sem juros
– ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.
Descontos Especiais
10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.
20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.
Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se
tanto ao preço à vista como às parcelas.
Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.
Concedemos descontos para inscrição em mais de um curso.
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Incluso no valor da inscrição
1) Material didático em formato digital;
2) Emissão de certificado em formato digital.
Formas de Pagamento
Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.
Informações
Tel./WhatsApp: (11) 95651-1608
E-mail: cursos@ycon.com.br
